Online­hausverwalter

Neumann Haus- & Grundverwaltung

Unsere Leistungen

„Wir digitalisieren Ihre Immobilien und machen sie fit für die Zukunft“

Mietverwaltung

Digitale und zukunftssichere Onlinehausverwaltung Ihres Mietobjekts monatlich ab 11,11 € zzgl. MwSt. pro Mieteinheit. Als Onlinehausverwalter unterscheiden wir dabei nicht zwischen Wohn- und Gewerbeeinheiten.

WEG-Verwaltung

Damit Ihr Wohneigentum auch für die Zukunft gut gerüstet ist, verwalten wir als Onlinehausverwalter dies digital und rechtssicher monatlich ab 12,22 € zzgl. MwSt. pro Einheit, egal wie groß Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft ist.
§

Rechtssicherheit

Als Onlinehausverwaltung sind wir stets auf dem neuesten Stand des Rechts, damit wir Ihre Interessen bei der Miet- bzw. Haus- und WEG-Verwaltung optimal vertreten können. Mit uns als Onlinehausverwalter gehören hohe Prozesskosten der Vergangenheit an, da wir versuchen, den Streit im Rahmen der Möglichkeiten einer Immobilienverwaltung zu beenden bevor es zu einer gerichtlichen Auseinandersetzung kommt.
So funktioniert es
Gemeinsame
Planung
Begehung
Ihrer Objekte
Abrechnung
& Verwaltung
Schneller, einfacher Zugriff auf Ihre Daten

Onlinehausverwaltung, damit es sich für Sie rechnet

Eine professionelle Haus- und WEG-Verwaltung Ihrer vermieteten Immobilien sichert deren dauerhaften Erhalt und die Wertsteigerung. Bei einem Mietshaus, einer Gewerbeimmobilie oder einer Mischung von beidem steht stets der Ertrag im Vordergrund. Nicht nur das Gebäude selbst stellt einen bedeutenden Wert dar, sondern auch die dadurch erzielten Mieteinnahmen sind finanziell sehr bedeutend. Daher nimmt die Vermeidung von Leerstand, die Reduzierung der Betriebskosten neben der Wartung und Instandhaltung einen hohen Stellenwert in der Mietverwaltung ein, für die entsprechende Fachkompetenz und Erfahrung unerlässlich ist.

Die gleichen Grundsätze gelten auch bei selbstgenutztem Wohneigentum. Denn nur durch eine bedarfsorientierte Instandhaltungs- und -setzungsstrategie kann der Wert Ihrer Eigentumswohnung erhalten werden. Sowohl in der Miet- und Hausverwaltung als auch in der Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften besitzen wir auch die für die Erreichung dieser Ziele notwendigen juristischen Kenntnisse, die stets mit der aktuellen Rechtsprechung übereinstimmen.

In der Onlinehausverwaltung versuchen wir nach Möglichkeit papierlos, schnell und zukunftssicher für den wirtschaftlichen Erfolg Ihrer Immobilie zu arbeiten. Jederzeit über Email und Telefon dank Voice-over-IP-Technologie erreichbar, versuchen wir für sämtliche mit Ihren Immobilien und Ihrem Wohneigentum auftretenden Probleme schnelle, bedarfsorientierte Lösungen mit einem qualitativ hohen Standard zu finden. Die Hausverwaltung der Zukunft kommuniziert mit Versorgern, Ämtern, Handwerkern und Kunden auf digitalem Weg und führt für jeden Mieter, Eigentümer oder eine Wohnungseigentümergemeinschaft einen digitalen Verwaltungsordner. Verlorengegangene oder verblichene Dokumente oder überquellende Ordner gehören dank Digitalisierung der Vergangenheit an. Wir als Onlinehausverwalter wollen mit unserer digitalen Technik nicht nur unsere Kunden und deren Vertragspartner entlasten, sondern auch die Umwelt. Als Onlinehausverwaltung reduzieren wir den CO2-Ausstoß durch weniger Ausdrucke und verbessern durch die Nutzung digitaler Medien die Ökobilanz unserer Schriftstücke.

Weitere Leistungen

Allgemeine Leistungen (Auswahl):

  • Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung, Hausgeldabrechnungen für WEG-Gemeinschaften sowie Durchführung aller dafür notwendigen Maßnahmen
  • Führung eines digitalen Verwaltungsordners für Eigentümer und Mieter
  • Ansprechpartner für alle Anliegen in Zusammenhang mit Ihrer Immobilie
  • Vermietung aus einer Hand - von der Entwicklung eines Vermietungskonzepts bis zur Übergabe der Schlüssel an Ihre neuen Mieter
  • Interessenvertretung gegenüber Behörden, Ämtern, Versorgern und Vertragspartnern

... sowie zahlreiche weitere Leistungen, damit Ihre Immobilie wirtschaftlich erfolgreich in die Zukunft blicken kann.

Leistungen für Eigentümer (Auswahl)*:

  • Wir lassen Sie auch in schwierigen Zeiten nicht im Regen stehen - wir entwickeln zusammen mit Ihnen ein finanzielles Sanierungskonzept für Ihr Wohneigentum.
  • Als Onlinehausverwalter erarbeiten wir Vorschläge, wie Sie Ihr Objekt nicht nur in der Verwaltung, sondern auch in der Substanz digitalisieren können, z.B. durch Anschluss an das Glaserfasernetz oder die Verwendung von Smart-Home-Technologie. Zudem steigert die heute zur Verfügung stehende, speziell auf den Immobilienbereich abgestimmte Technik nicht nur die Sicherheit vor Einbrüchen u.ä., sondern verbessert gleichzeitig die Energiebilanz des Objekts, was zu einer Wertsteigerung führt.
  • Erarbeitung von Sanierungs- und Instandhaltungskonzepten zur Werterhaltung und - steigerung Ihrer Immobilie
  • Modernisierung von Wohneinheiten - von der Erstellung einer Idee bis zur Koordination der einzelnen Gewerke für ein zukunftssicheres Ergebnis
  • Überwachung der Einhaltung von geltenden Brandschutz- und Trinkwasserbestimmungen

Haben Sie einen speziellen Wunsch? Dann zögern Sie nicht sich bei uns zu melden. Wir als Onlinehausverwaltung setzen auf die Unterstützung und die Vorteile durch die digitale Technik und versuchen jedes Anliegen unserer Kunden zur größtmöglichen Zufriedenheit bei optimaler Effektivität zu erfüllen.

Leistungen Mieter (Auswahl)*:

  • Überwachung und Optimierung Ihrer Verträge des alltäglichen Lebens (Strom, Internet- und Handyverträge)
  • Digitale Beratung - von der Auswahl des richtigen Internet- und Mobilfunkanbieters über die Begleitung des Bestellprozesses bis hin zur persönlichen Erklärung der „neuen Medien“ bei Ihnen zuhause. Auch danach lassen wir Sie nicht allein, sondern stehen Ihnen für alle auftretenden Fragen und Anliegen zur Verfügung.
  • Wir als Onlinehausverwalter helfen Ihnen auch bei der Auswahl des richtigen Computersystems, stellen mit Ihnen die notwendigen Komponenten zusammen und erklären Ihnen persönlich die Funktion Ihres neuen PCs sowie der gängigen Programme im heimischen Umfeld.
  • Sprechen Sie die Onlinehausverwaltung als Gewerbemieter für die Digitalisierung Ihres Unternehmens an - wir bieten Ihnen zusammen mit unseren Partnern die digitale Infrastruktur der Zukunft an. Planung und Einrichtung Ihres Büros samt digitaler Netzwerkstruktur und sicherem Datenraum
  • Speziell für Mieter der juristischen Zunft: Unterstützung bei der Recherche rechtlicher Problemstellungen

Haben Sie einen speziellen Wunsch? Dann zögern Sie nicht sich bei uns zu melden. Wir als Onlinehausverwaltung setzen auf die Unterstützung und die Vorteile durch die digitale Technik und versuchen jedes Anliegen unserer Kunden zur größtmöglichen Zufriedenheit bei optimaler Effektivität zu erfüllen.

Unsere Partner

„Mit einem starken und kompetenten Netz aus Partnern verhelfen wir Ihrem Eigentum zum wirtschaftlichen Erfolg“

Gesterkamp Immobilien Marketing

Gesterkamp Immobilien Marketing

Als Onlinehausverwalter ist für uns Leerstand kein hinnehmbarer Zustand. Zusammen mit Gesterkamp Immobilien Marketing als Landlord Representator bekämpfen wir mit individuellen Vermarktungskonzepten kostenintensive, leerstehende Gewerbe- und Mietobjekte.

Casavi

Casavi

Für die digitale Kundenbetreuung nutzen wir die Serviceplattform von casavi. Hier erhalten Mieter und Eigentümer aktuelle Informationen zu Haus und Wohnung, haben Zugriff auf relevante Dokumente und können schnell und einfach mit uns in Kontakt treten. Und das auch über Tablet und Smartphone.

Dienstleistungen mit Kopf, Herz und Hand

Dienstleistungen mit Kopf, Herz und Hand

Ein Ansprechpartner für zahlreiche technische Lösungen an Ihrer Immobilie. Kompetente, handwerkliche Lösungen aus einer Hand im Raum Münster und dem Ruhrgebiet verbunden mit Hilfestellungen im täglichen Alltag für Mieter und Eigentümer.

Online­hausverwaltung - zukunftssicher, immer erreichbar, zuverlässig

Machen Sie den ersten Schritt für eine positive Zukunft Ihrer Immobilie!

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